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157 Terrenos en venta con cerco de material noble - San Isidro, Lima

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S/ 4,680,000 · USD 1,300,000
Calle Los Laureles - Golf San Isidro

San Isidro, Lima

445 m² tot.4 dorm.4 baños2 estac.

! Gran oportunidad de inversión! Venta de casa O terreno en esquina ubicado en el corazón de san isidro A una cuadra del golf Y A 2 cuadras del country club de lima. Precio negociableexcelente oportunidad en venta de una hermosa casa ubicada en el corazón de San Isidro. La propiedad se encuentre en Calle Los Laureles, a una cuadra de Golf de San Isidro, Hotel Los Delfines y Real Club de Lima, así mismo es una zona privilegiada, residencial y segura ya que contamos con áreas verdes (Parque Manuel Boza, Plaza Leoncio Prado y Parque Guatemala) . Importantes avenidas se encuentra cerca a la propiedad: Av. Aurelio Miró Quesada, Av. Javier Prado Oeste, Av. Camino Real y Av. Arequipa. descripción: * 445 m2 de área total destinado para proyecto inmobiliario y uso residencial* usos compatibles: Según la actualización de índice de usos para la ubicación de actividades urbanas del distrito de San Isidro estamos aprobados en ordenanza N° 1328 - mml* usos permitidos: Vivienda Unifamiliar / Vivienda Multifamiliar / Comercio residencial y de exclusividad* altura máxima permitida: 4 pisos + azotea* zonificación: rdb (Residencial de densidad baja) * ambito: A* sector: 1El terreno actualmente se encuentra como vivienda residencial con 2 plantas de 380 m2 de área construida ideal para remodelar estructuras o también un proyecto inmobiliario. distribución del predio: * primer nivel: - Entrada a sala comedor amplia con excelente iluminación natural y ventilación- Sala adicional que conecta con sala de estar que tiene vista al jardín de la propiedad- Dos chimeneas en sala y comedor. - Cocina cerrada con reposteros altos - bajos y comedor de diario- Terraza amplia con vista al jardín de la propiedad- Jardín privado- Cuarto y baño de servicio- Cochera cerrada y abierta para capacidad de 2 autos*segundo nivel: - Habitación principal (capacidad para cama Queen o King) con walking closet con balcón y vista a jardín- Baño principal equipado- Segunda habitación con walking closet y vista al jardin (Capacidad para cama dos plazas a más) - Tercera habitación con closet y balcón - vista exterior (Capacidad para cama tres plazas a más) - Cuarta habitación con sala de estar/estudio (Capacidad para cama dos plazas a más) - Baño secundario equipado- Área de lavanderia con tendal- Área de deposito- compatibilidad de usos: Enseñanza Pre Escolar Privada, Embajadas, Actividades de Arquitectura, Ingeniería, Actividades de gestión de compra venta - pequeñas o mediana empresa, restaurante gourmet, sector educación privado, casa residencial. La propiedad se encuentra totalmente en regla, sin cargas ni hipotecas. Certificado de parametros y documentación completa ideal para inversionistas locales y extranjeros que desean invertir o radicar en la zona más exclusiva y segura de Lima. Un lugar privilegiado para la comodidad de tu familia. Para agendar y coordinar tu visita puedes contactarte a los siguientes números: Giuliana Leiva Ver datos - Renzo Arboleda Ver datos.

Super destacado
S/ 3,326,300 · USD 899,000
LOS GAVILANES 185, San Isidro, Lima, Lima

San Isidro, Lima

360 m² tot.

Excelente oportunidad para Inversión en el corazón de San Isidro. Venta de Casa como Terreno – Calle Los Gavilanes 185, San Isidro. Ubicada estratégicamente a solo una cuadra de la Estación Canaval y Moreyra del Metropolitano, en una de las zonas más cotizadas y de mayor desarrollo urbano de San Isidro. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan construir un edificio multifamiliar en el corazón financiero y residencial de Lima. * Área de Terreno: 360 m² * Área Construida: 582 m² * Frente: 12 ml. * Fondo: 30 ml. * Zonificación: rdb. * Parámetros urbanísticos para 7 pisos. Datos importantes del Certificado de Parámetros: * Zonificación: rdm (Residencial de Densidad Media) * Usos Compatibles en el Indice de Usos en Ordenanza Nº 1328-mml. * El Área Normativa para una edificación multifamiliar debe de ser de 350m2. Cumple. * El Frente debe de tener un mínimo de 10ml. Cumple. * Área libre de 40%. * Retiro frontal de 3ml frente a Ca. Gavilanes. *Área mínima de Unidades de Vivienda: 3dor -110m2 (Ocupación Minima 50% y Máxima 100%) // 2dor - 90m2 (Ocupación Máxima de 50%) // 1dor - 70m2 (Ocupación Máxima de 50%). * 01 estacionamiento por vivienda. * Autos de visitas: 10% del total de estacionamientos. * Vehículos menores: 1 cada 10 viviendas. Con todo ello, se podrá construir hasta 7 pisos. Asimismo, la forma recticulada del terreno hace que se aproveche el máximo los espacios a distribuirse. Actualmente es un edificio de 3 pisos. Precio competitivo y documentación en regla. ¡Invierte hoy en el distrito con mayor demanda y plusvalía de Lima! Contáctanos para más información técnica y visitas. Precio en dólares, tc referencial*

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