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12 Terrenos en venta con centros comerciales cercanos sin estacionamientos - San Martín de Porres, Lima

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Terreno / Lote , Lima · Terreno con Gran Potencial de Crecimiento en Smp
S/ 28,444,608 · USD 8,035,200

8928 m² tot.

Av 10 de Junio San Martin de Porres San Martín de Porres, Lima

S/ 28,444,608 · USD 8,035,200

Venta Terreno (Cz) en San Martín de Porres. El terreno tiene forma rectangular. ¡Mas de 8, 000 m² para construir! Amplio Terreno con Zonificación Comercio Zonal y habilitación urbana. Ideal para viviendas, condominio multifamiliar, proyectos inmobiliarios, almacenes, supermercados e Institutos educativos. Totalmente integrado con fácil acceso a la Panamericana Norte. Documentos en regla. Parámetros para 7 pisos. Área: 8, 928. 13 m2. Zonificación: Comercio Zonal cz compatible con rda/rdm. Altura Edificación: 7 pisos. Linderos. Frente: Con la Av. 10 de Junio con 38. 5 m. Derecha: 111. 50 m colinda con Mercado Megacentro Caquetá Izquierda: Con Jr. Manuel Quimper 120 m. Fondo: Con Jr. Guillermo Barrios con 38. 5 m. Contáctame para mayor información!
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Terreno Industrial en Venta de 21,185 m² Zonif. I - 2 Av Tomas Valle - San Martin de Porres
S/ 38,170,000 · USD 11,000,000

21185 m² tot.

Avenida Tomas valle con Calle la Milla Industrial La Milla, San Martín de Porres

S/ 38,170,000 · USD 11,000,000

Ubicado en Lima Norte, una de las zonas con mayor crecimiento industrial y logístico de la ciudad, se presenta este amplio terreno industrial de 21, 185 m² en plena Av. Tomás Valle, a solo 2 minutos de la Carretera Panamericana Norte, lo que garantiza una conectividad privilegiada y acceso inmediato a los principales corredores de transporte. El predio destaca por su ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan desarrollar proyectos industriales, logísticos o de almacenamiento en un punto clave de alto flujo y fácil acceso para transporte pesado. La propiedad se encuentra debidamente cercada con material noble y portón metálico, brindando seguridad, control de accesos y delimitación eficiente. Asimismo, cuenta con piso asfaltado de alta resistencia, lo que permite su uso inmediato como patio de maniobras, almacenamiento a cielo abierto o implementación de infraestructura industrial. Dispone de servicios básicos completos, incluyendo agua, desagüe y energía eléctrica, facilitando la rápida puesta en marcha de operaciones o proyectos. Cabe destacar que el terreno cuenta con zonificación I-2 (Industria Liviana), lo que lo convierte en una alternativa altamente atractiva para inversionistas y empresas, ya que permite el desarrollo de diversas actividades industriales, logísticas y productivas dentro de un marco normativo adecuado. El entorno se encuentra consolidado, con presencia de empresas, almacenes y operadores logísticos, posicionando la zona como uno de los principales polos industriales de Lima Norte. Características principales: - A 2 minutos de la Panamericana Norte. - Predio completamente cercado. - Portón metálico de acceso. - Piso asfaltado de alta resistencia. - Servicios básicos completos. - Zonificación I-2 (Industria Liviana) Ideal para: - Centros logísticos y de distribución. - Almacenes a cielo abierto. - Patios de maniobra. - Empresas de transporte y carga. - Desarrollo de proyectos industriales. Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan un local cercado con ubicación estratégica, conectividad clave y condiciones óptimas para el desarrollo de operaciones en una de las zonas industriales más importantes de Lima Norte. Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita.
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Terreno 80,000 m² - 8has - Ex - Fundo Chuquitanta S. M. p.
S/ 60,000,000 · USD 16,000,000

80000 m² tot.2 baños

calle 7a Huaca El Paraizo Chuquitanta Chuquitanta De San Martin De Porres, San Martín de Porres

S/ 60,000,000 · USD 16,000,000

Venta: terreno ex fundo Chuquitanta, Av Prolongación Naranjal, Av Josefina, cerca al Megapuerto, Ventanilla, Callao.. At: 80, 0 00m2. Inscrito en rrpp. Precio: 200. 00 dólares m2 Negociable. Contacto: Ver datos - Ver datos
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno Muy Bien Ubicado Para Inversionistas
Terreno / Lote , Lima · ¡Inversión Asegurada! Cz 7/p, Centro Comercial, Fábricas o Academias, Oficinas
S/ 32,766,237 · USD 8,928,130

8928 m² tot.

AV. 10 DE JUNIO San Martín de Porres, Lima

S/ 32,766,237 · USD 8,928,130

Venta de terreno san martin de porres urb. Del fundo coronel av. 10 de junio. Ubicación estratégica: Ingreso principal por la Av. 10 de Junio, en zona con alto potencial de desarrollo comercial, educativo e industrial. Precio de venta: us$ 8’928, 130 (negociables) Área total: 8, 928. 13 m² Área útil según zonificación cz: 8, 928. 13 m² Áreas de vías: 0. 00 m² ________________________________________. Linderos del terreno: • Frente: 77 ml. • Fondo: 77 ml. • Lado derecho: 107. 78 ml. • Lado izquierdo: 120 ml. ________________________________________. Zonificación: Comercio Zonal (cz) Compatibilidad de usos: Centros comerciales. Academias. Colegios. Almacenes. Oficinas. Fábricas. Retiro de 3 ml frontal (en los 3 frentes) Tamaño de lote: el existente. ________________________________________. Altura de edificación permitida: rda – Hasta 7 pisos. • Para usos de vivienda en avenidas mayores de 20 ml. • Estacionamiento requerido: 1 por cada 50 m² de área destinada a comercio y/o oficinas. • Área libre: No exigible para usos comerciales. rdm – Hasta 5 pisos. • Uso multifamiliar o residencial. • Estacionamiento requerido: 1 por cada 2 unidades de vivienda. • Área libre: Se exigirá únicamente en los pisos destinados a viviendas, conforme al uso residencial compatible. ________________________________________. Información adicional destacada: • Habilitación urbana completa. • Tres frentes que brindan gran visibilidad. • Una sola entrada, con acceso principal por la Av. 10 de Junio. • Documentación en regla y lista para la venta. ________________________________________. Este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores, constructoras o empresas que buscan invertir en una zona estratégica, con excelente accesibilidad, normativa clara y alto potencial de crecimiento. Para mayor información o agendar una visita, contáctenos. Será un gusto atenderlo con la seriedad y experiencia que nos respalda.
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno de 141 m² ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Martín de Porres!
S/ 376,200 · USD 110,000

141 m² tot.

Cajabamba Mz.F - Lt.23 San Martín de Porres, Lima

S/ 376,200 · USD 110,000

Oportunidad de inversión en Lima Norte: se vende terreno de 141 m² en la Urbanización. La Florida, en una ubicación estratégica con alto potencial de valorización. Situado a solo pasos del cruce de las avenidas Carlos Izaguirre y Santa Rosa, este terreno. goza de una excelente conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios, colegios, transporte y servicios, brindando comodidad, accesibilidad y una ubicación muy atractiva. tanto para vivir como para invertir. *Contáctate con Fabiola Anguis 9. 5. 5. 1. 4. 0. 2. 0. 7* Se encuentra en una zona residencial de crecimiento constante, ideal para desarrollar una. vivienda unifamiliar, un proyecto multifamiliar o asegurar una inversión con buena proyección a futuro. Por su metraje, entorno y ubicación privilegiada, esta propiedad representa una excelente. alternativa para quienes buscan tomar una buena decisión inmobiliaria en una de las zonas más. dinámicas de Lima Norte. No dejes pasar esta gran oportunidad de asegurar un terreno con verdadero potencial comercial y. residencial. área de terreno: 141M² precio: us$ 110, 000. 00. ¡Todo lo que necesitas para vivir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad. Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con Fabiola Anguis 9. 5. 5. 1. 4. 0. 2. 0. 7*
Terreno / Lote , Lima · Terreno en Venta 140 m² en Esquina - Smp, Límite con Callao
S/ 383,900 · USD 110,000

141 m² tot.

Calle Los Rosales San Martín de Porres, Lima

S/ 383,900 · USD 110,000

Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial tranquila y bien ubicada. Se trata de un terreno de dos frentes (esquina), lo que brinda mayor iluminación, ventilación y versatilidad para proyectos de vivienda. *Contáctate con Rosario Mendoza 9. 9. 1. 9. 1. 7. 7. 5. 8* Ubicado en Urb. Los Alisos de Oquendo - Callao, límite con smp. Excelente oportunidad de construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto. inmobiliario. Ideal para vivienda unifamiliar, entre otros usos. área: 140. 88M² Frente 7. 17ml. Derecha 19. 38ml. Izquierda 21. 18ml. Fondo 6. 95ml. precio: us$ 110, 000. 00. Zona estratégica, a pocos metros de la Av. Carlos Izaguirre, Av. Los Alisos, Av. Pacasmayo y. cerca de la Av. Canta Callao. En los alrededores encontrarás mercados, restaurantes, supermercados, grifos y diversos. comercios de alto tránsito vehicular. ¡Todo lo que necesitas para vivir y construir de la mejor manera! No pierdas la oportunidad. Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con Rosario Mendoza 9. 9. 1. 9. 1. 7. 7. 5. 8*
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno con 3 Frentes en Caquetá
S/ 35,700,000 · USD 10,500,000

3000 m² tot.

Caqueta xxx Villa Sarita Colonia, San Martín de Porres

S/ 35,700,000 · USD 10,500,000

Vendo terreno con tres frentes en la Av Caquetá, el valor solicitado es de us 3, 500 por m2. Para mayor información llamar al Ver datos y/o Ver datos
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno Comercial Av Chuquitanta Smp!
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno en Smp Cerca Av Pacasmayo Elizabeth Jorge
Terreno / Lote , Lima · Terreno de Alta Rentabilidad en Zona de Expansión Urbana Al Norte de Lima
S/ 20,096,650 · USD 5,999,000

24500 m² tot.

Chuquitanta Chuquitanta De San Martin De Porres, San Martín de Porres

S/ 20,096,650 · USD 5,999,000

Gran Terreno en Venta – Oportunidad Única en Zona de Expansión Urbana de Lima. ¡Atrévete a ser el próximo magnate de la construcción! Adquiere uno de los últimos grandes terrenos disponibles en la zona de expansión urbana de Lima, ubicado en el moderno distrito de San Martín de Porres, zona Chuquitanta. El terreno cuenta con 24, 500 m², ideal para proyectos inmobiliarios, condominios o desarrollos urbanos de gran escala. En el entorno inmediato ya se están desarrollando nuevos condominios, lo que garantiza un alto potencial de valorización. Ubicación: Zona de Chuquitanta, San Martín de Porres. Área total: 24, 500 m² Precio de venta: us$ 5, 999, 000 (menos de us$ 300/m²) Una oportunidad estratégica para invertir en una de las áreas con mayor proyección de crecimiento de Lima.
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno de 3 Frentes en Caquetá
S/ 35,700,000 · USD 10,500,000

3000 m² tot.

Caqueta xxx San Martín de Porres, Lima

S/ 35,700,000 · USD 10,500,000

Vendo terreno con tres frentes en la Av Caquetá, el valor solicitado es de us 3, 500 por m2. Para mayor información llamar al Ver datos y/o Ver datos

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Los Ficus Shangrila Los Ficus, Puente Piedra

S/ 2,284,800 · USD 672,000

Terreno Excelente Ubicación - 3 Cuadras Panamericana NorteParámetros de hasta cinco pisos y con gran proyección de desarrollo urbano, comercial e industrialAparente para empresas de Consumo Masivo, Almacenes, Constructoras inmobiliarias, etc. Zona urbana e industrial apacible y tranquila con todos los servicios básicos listos para las conexiones. Área del Terreno: 1680 Metros Cuadrados: Frente: 41. 86 Metros / Fondo: 27. 89 MetrosLaterales: 55. 62 / 43. 50 MetrosCon alternativa de compra de mayor extensión de área de acuerdo a necesidades. Opción: 840 Metros Cuadrados Adicionales. Total: 2520 Metros CuadradosPrecio Terreno 1680 M2: 672, 000 dólares americanosR. U. C Ver datos
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S/ 380,000 · USD 110,000

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25.5 km Panamericana Norte -puente Piedra Puente Piedra, Lima

S/ 380,000 · USD 110,000

Terreno en Puente Piedra – 690 m² | Ubicación estratégica en auxiliar de la Panamericana Norte con constancia de posesion Ubicado en la auxiliar de la Panamericana Norte, pasando el peaje de Puente Piedra. Una zona en expansión, con alto movimiento comercial y conexión inmediata a la vía principal. Perfecto para quien busca invertir donde el crecimiento es real. Características del terreno: Área total: 690 m² Frente: 13 m Fondo: 53 m Documentación: Constancia de posesión Precio total: $110, 000 Valor por m²: $160Este terreno es un golpe de suerte para inversionistas inteligentes: amplio, bien ubicado y con un potencial que se siente apenas pones un pie en la zona. Ideal para proyectos comerciales, almacenes, vivienda, expansión de negocio o inversión estratégica. La zona sigue creciendo y valorizándose, así que comprar hoy es adelantarte al mercado de mañanaR. U. C Ver datos
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Terreno / Lote · 200m² · Venta de Terreno Industrial Puente Piedra
S/ 3,010,569,000 · USD 901,368

2889 m² tot.

Puente Piedra, en la Urbanización Leoncio Prado, Puente Piedra, Lima

S/ 3,010,569,000 · USD 901,368

Venta de terreno industrial – puente piedra Urb. Leoncio Prado – Excelente Ubicación Estratégica Gran oportunidad de inversión en Lima Norte Se vende terreno industrial de 2, 889 m² ubicado en el distrito de Puente Piedra, en la Urbanización Leoncio Prado, una de las zonas con mayor crecimiento comercial e industrial del sector. Precio de venta: $901, 368 dólares$312 por m2 Documentación en regla Título de propiedad inscritoubicación estratégicaubicado en una zona de alto movimiento comercial e industrial, con fácil acceso a: Panamericana Norte Centros comerciales y zonas logísticas de Lima Norte Rápida conexión hacia Ancón, Ventanilla y el norte chico Excelente conectividad para transporte pesado y distribución. Ideal para desarrollar: Gracias a su zonificación, este terreno es perfecto para: -Almacenes y centros de distribución -Talleres industriales -Mecánicas automotrices -Plantas procesadoras- Depósitos y logística- Venta de materiales de construcción -Minimarkets mayoristas- Proyectos comerciales de gran formato inversión segura Y rentable Zona con alta demanda industrial Crecimiento sostenido en Lima Norte Para más información o agendar una visitaR. U. C Ver datos
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Terreno / Lote · 120m² · Terreno en Venta Sin Construir C/s Aires
S/ 315,900 · USD 90,000

122 m² tot.

Av. Santiago Antunez de Mayolo 1079, Los Olivos 15301, Perú Los Olivos, Lima

S/ 315,900 · USD 90,000

Oportuidad única en los olivosse vende terreno sin construir con O sin airespiso 3 totalmente independizado listo para construir Y hacer realidad tus sueñosarea 122. 43 mprecio negociable ubicación estrategica en plena avenida antunez de mayolo A1 cuadra de plaza vea Y A 1 cuadra del mercado covida frente A galerias comerciales. A 3 minutos de la panamericana nortea 7 minutos de la avenida túpac amarú. A 4 minutos de la avenida universitariazona altamente comercial Y transitable ideal para realizar tus proyectoscomo departamentos, oficinas, consultorios etc, no dejes pasar esta oportunidadprecio de venta $90, 000 dolares precio negociable. presente su oferta tambienr. U. C Ver datos
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Terreno / Lote · 60m² · Terreno Urbano Cercado con Oficinas
S/ 837,500 · USD 250,000

267 m² tot.

Jirón los Robles, San Martín de Porres 15112, Perú San Martín de Porres, Lima

S/ 837,500 · USD 250,000

Excelente ubicación para Comprar este terrenos en Urb. El Bulevar de Naranjal, smp a un paso de la Av, Canta Callao, es atractivo por su creciente plusvalía, ofreciendo potencial de revalorización y rentabilidad, ideal inversión. Que permitirte construir como condominio familiar y/o negocio a tu gusto en una zona de acceso con demanda en desarrollo, y crecimiento, atrayendo nuevos servicios y proyectos, aumentando el interés para vivienda, comercio, taller o simplemente una inversión con potencial de crecimiento. at: 267. 53m2ac: 60m2Características: Terreno cercado con material noble con ladrillo caravista, cuenta con un portón de doble hoja metálico la area construída en el 1er piso 02 baño, y 01 Oficinaen el 2do piso 01 oficinaen el 3er piso 02 oficinas cada una con bañoReserva tu visita con anticipación-R. U. C Ver datos
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Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno Comercial en Ventanilla
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Terreno / Lote · 5240m² · Venta de Terreno Para Proyectos Inmobiliarios de 5,240 m² - Av Colonial - Cercado de Lima
S/ 22,070,880 · USD 6,288,000

5240 m² tot.

Av. Óscar R. Benavides 832, Lima 15082, Perú Lima Cercado, Lima

S/ 22,070,880 · USD 6,288,000

Venta de terreno para proyectos inmobiliarios de 5, 240 M2 - av. Colonial - cercado de limaalta visibilidad | fácil acceso | rentabilidadubicación:? Av. Oscar R. Benavides (Ex. Av. Colonial)? Accesible a principales vías: Av. Universitaria | Av. Alfonso Ugarte | Av. Argentina | Av. Venezuela | Av. Elmer Faucett? A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez | A 20 minutos del Puerto del Callao? Cerca a Centros Comerciales, restaurantes, hospitales, mercados, agencias bancarias, bancos y grifosdescripción:? Rda Residencial con Densidad Alta | cm - Comercio Metropolitano? Área de terreno: 5, 240 m2? Frontis: 40. 65 mt precio:? Us$ 6&#Ver datos? Us$ 1, 200 X m2? Sujeto a tipo de cambio sbs? Documentos en regla, propiedad totalmente saneada¡No dejes de pasar esta oportunidad! Contáctame para mayor información. R. U. C Ver datos
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Terreno / Lote · 1303m² · Terreno Comercial en Venta 1,303 m² - Centro de Lima
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Terreno / Lote · 1000m² · Ocasion Terreno Comercial de 1,000 m² en Av El Capitan - Puente Piedra
S/ 656,640 · USD 192,000

1000 m² tot.

Carabayllo 15121, Perú Puente Piedra, Lima

S/ 656,640 · USD 192,000

Ocasion Ubicación estratégica | A solo 5 minutos de la Panamericana NorteOportunidad única de inversión en terreno comercial en esquina, ideal para negocios que buscan máxima exposición, alto flujo vehicular y peatonal. Área total: 1, 000 m² Terreno plano, en esquina y listo para desarrollar Doble frente: mayor visibilidad y accesos independientes Ideal para locales comerciales, grifo, minimarket, almacenes, showroom, proyecto mixto o inversión patrimonial Ubicación privilegiada: * A 5 min de la Panamericana Norte* Zona de alto tránsito vehicular y peatonal* Fácil acceso desde avenidas principales* Rodeado de comercios y sectores en crecimientoInscrito en sunarp – modalidad Acciones y Derechos Partida registral existente Transferencia mediante cesión de acciones y derechos Ideal para inversionistas que buscan asegurar terreno a valor competitivo en zona de expansión Servicios básicos disponibles Listo para cierre de operación inmediataLos terrenos en esquina con este potencial comercial y precio de ingreso no permanecen en el mercado. Asegura hoy una inversión con alta proyección de valorización. R. U. C Ver datos
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Terreno / Lote · 130m² · Vendo Terreno Urbano en Santa Paula Puente Piedra 130 m²
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Terreno / Lote · 5000m² · En Venta – Terreno Desde 5,000 m² en Lima Norte (Puente Piedra– Km 26.5 Panamericana Norte)
S/ 4,212,500 · USD 1,250,000

5000 m² tot.

Altura Km 26.5 de la Panamericana Norte, Puente Piedra, Lima

S/ 4,212,500 · USD 1,250,000

¿Buscas un terreno estratégico para tu empresa o una inversión segura en Lima Norte? Este terreno de 5, 000 m², altura Km 26. 5 de la Panamericana Norte, es la oportunidad que estabas esperando. Características principales: Área: 5, 000 m² (acciones y derechos) Clasificación: agrícolaServicios: agua y energía eléctricaAcceso directo desde Panamericana NorteReferencia: Antena Radio Comas – Vivero forprodesprecio: us$ 250 por m²Ideal para: Empresas logísticas que necesitan centros de distribución Industrias que requieren almacenes o plantas de producción Negocios que desean expandirse en Lima Norte *Con su amplitud, ubicación estratégica y servicios, este terreno es una opción clave para crecer o invertir en una de las zonas con mayor dinamismo de Lima. R. U. C Ver datos
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Terreno / Lote · 2725m² · Venta de Terreno en Puente Piedra en Cruce de Panamericana Norte con Néstor Gambetta
S/ 7,524,000 · USD 2,200,000

2725 m² tot.

Av. Ventanilla MZ G Lote 95 Leoncio Prado, Puente Piedra

S/ 7,524,000 · USD 2,200,000

Oportunidad de inversión! Terreno en excelente ubicación: esquina en Av. Néstor Gambeta y Av. Agua Dulce, a una cuadra de la Panamericana Norte. El terreno se encuentra al lado del Supermercado Vega y rodeado de distintos comercios. El inmueble cuenta con las siguientes características: Área: 2725 m2Frente Av. Ventanilla: 40. 20mlFrente Av. Agua Dulce: 62 mlFondo con lote 96: 57. 90 mlFondo con lotes 88 y 89: 50 ml**Ventajas de la Ubicación: **- Excelente conectividad con las principales arterias de la ciudad. - Zonas de alto tránsito y gran afluencia de público. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con un excelente perfil comercial y un alto potencial de valorización! Contáctanos para más detalles y agendar una visita.
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Terreno / Lote , Lima · Vta. C. de Lima Jr. Huánucoterreno5 Pisoszonif. Zte - 2,rdm, Vt, Cz, Comercial B/precio
S/ 14,600,000 · USD 4,000,000

3511 m² tot.

Jr. Huánuco Lima Cercado, Lima

S/ 14,600,000 · USD 4,000,000

Venta de terreno comercial en jr huanuco – barrios altos – cercado de lima. precio de venta $ 5’270, 000. 00 bajo de precio A us$ 4'000, 000. A. T. 3, 511. 49 mt2. A. C. 446. 31 mt2 (para demolición) Parámetros para 4 a 5 pisos. (11 mt. De altura para la fachada y 14 mt. Para volumen interior) Linderos: Frente: Línea seccionada de siete tramos, de derecha a izquierda con 16. 50mt, 11. 80mt, 5. 80ml, 4. 80ml, 5. 16ml, 6. 75ml, 12. 06ml. Izquierda: Línea seccionada de dos tramos 56. 30ml, 41. 00ml. Derecha: Línea seccionada de siete tramos 33. 20ml, 7. 60ml, 21. 56ml, 40. 40ml, 0. 35ml, 12. 15ml, 13. 35ml. Fondo 23. 66 ml. Usos y lo permitido de certificado de parámetro: Usos permisibles y compatibles: - En el Jirón Huánuco debe coincidir con el límite de la propiedad, alineándose los frentes de la edificación en toda su longitud. (Artículo 38°) (') - Residencial de Densidad Media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal(cz) (Artículo 33º) (º). Según el Anexo 6: Índice de Usos para el Centro Histórico de Lima (Artículo 40º) (º) y Pronunciamiento de indecopi mediante Resolución N" Ver datos/sel-indecopi del Código Ver datos, publicado el 10-11-2021. Requerimiento de Área Libre en Edificaciones Nuevas. (Artículo 36) - 15% para locales comerciales independientes, que abarca la unidad inmobiliaria completa. - 30% para galerías y centros comerciales. - Para otros usos comerciales, como establecimientos especifico. De hospedaje, restaurantes, oficinas y equipamiento el área libre será de acuerdo a la reglamentación específica de cada uno, o lo necesario para iluminar y ventilar los ambientes según el Reglamento Nacional de Edificaciones. Estacionamientos. - Comercio y oficinas: Un (01) estacionamiento cada 100 m2. - Vivienda: Uno (01) cada 4 viviendas. - En centros comerciales y galerías comerciales: Un (01) por cada 100 m2 de área comercial neta. - Áreas de abastecimiento (carga y descarga) para centros comerciales, galerías comerciales: Hasta 500. 00 m2 de área comercial neta: Un área de 48. 00 m2 con estacionamiento para un camión (entre 3. 5 a 6. 5 toneladas). Descripción: Terreno cercado, con tres edificaciones precaria que suman 446. 31 m2, las mismas que se encuentran semi-demolidas. Zonificación zte-2. Usos permisibles y compatibles: Residencial de densidad media (rdm), Vivienda-Taller (vt), Comercio Zonal (cz). Información adicional. índice de usos de actividades urbanas para el centro histórico de lima zte-2:  Almacenes y operaciones logísticas.  Fábricas de juguetes, alimentos, textil, joyas y otros.  Comercio diverso.  Salas de baile, discotecas, bares.  Imprentas, edición y venta al por mayor.  Distribuidoras y ventas al por mayor de productos varios (alimentos, textiles, juguetes, artículos ferreteros, y otros)  Agencias de viajes, agencias bancarias y similares.  Museos y actividades sociales diversas.  Actividades administrativas y servicios diversos.  Enseñanza (colegios, institutos y similares) según certificado de parámetros: tiene la categoría de inmueble de entorno, cuenta con vigencia hasta febrero del 2026. reglamento nacional del patrimonio histórico: 7. 16. Inmueble de entorno: Es aquel edificio de cualquier época, ubicado en una Zona Monumental y/o Ambiente Urbano Monumental y/o Ambiente Monumental, que en su condición actual carece de valores culturales. Puede corresponder también a una edificación de obra nueva. Se adjunta Certificado de condición cultural que indica que: el inmueble no se encuentra declarado monumento histórico. - Ubicado, cercanía en la zona más alta comercialmente: Congreso, Barrio Chino, Mercado Central, Mesa redonda. También contamos con otras alternativas bastante similares en la misma zona y presupuesto, para nosotros será un gusto enviarte un listado para que escoja ¿cuál sería de su interés? (con características similares a esta propiedad) a tu correo, así facilitamos su búsqueda y si desea comuníquese al 9. 9. 4. 2. 0. 7. 8. 6. 0. Será un gusto atenderlos!
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S/ 54,383,000 · USD 15,995,000

11425 m² tot.

Avenida Angélica Gamarra Los Olivos, Lima

S/ 54,383,000 · USD 15,995,000

Venta o Alquilo de Terreno Comercial y Para Construir Edificios de 22 Pisos. Por la presente deseo compartir contigo la siguiente propiedad en venta perteneciente a mi familia en con un area de 11, 425 m2, ubicado en Av. Angelica Gamarra 940, Los Olivos, con un frente de 70ml, zonificación zda (zonificación densidad alta, permite vivienda rda, aproximadamente 22 pisos, comercio, almacenes, educación, salud, otros). Aquí un resumen de la zona, información del terreno ya te comparto en otro mail información del estudio de mercado. Nuevos desarrollos en la zona: - Nos ubicamos a 5 cuadras del Centro Comercial Plaza Norte. - Nos ubicamos a 5 cuadras del Plaza Center Rex (Inretail - Grupo Interbank). - Nos ubicamos a 5 minutos del Centro Comercial Megaplaza y las Universidades Cesar Vallejo, Universidad del Norte y Universidad de Ciencias y Humanidades. - Grupo Lider: sobre la misma Av. Angelica Gamarra a 2 cuadras de nuestra propiedad sobre un terreno de 10 mil m2, ha desarrollado un proyecto de vivienda de 3 torres para mas de 600 familias. - En la misma Av. Tomas Valle, paralela a Av. Angelica Gamarra, a tan solo 3 cuadras junto al idat, los portales desarrollo exitosamente su primer proyecto de vivienda en la zona sobre un area de 2, 500m2. Información del Inmueble: - Propietaria del inmueble es una empresa, se vende el 100% de las acciones, impuestos y los papeles están en regla. - Trato directo con los propietarios. - precio venta $ 1400 m2 se escuchan propuestas. - precio de venta: $ 15’995, 000. - precio de alquiler: $7 + igv x m2. Contacto directo: Jorge Salas Gonzales. Ver datos. lj
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno en Chuquitanta, San Martin de Porras. Cerca del Ovalo de Canta Callao. ID. T - 24
S/ 30,498,000 · USD 8,970,000

30000 m² tot.

El Sol De Naranjal San Martín de Porres, Lima

S/ 30,498,000 · USD 8,970,000

Externso terreno, ideal para proyectos de gran escala. Con una superficie total de 30 000 M2 / 10 hectareas. La zona de chuquitanta de san martin de porres es zona de alto crecimiento. * área: 30 000 M² linderos: frente: 199 ml calle potosi. derecha: 211. 31 ml calle la muralla. izquierda: 235. 55 ml, lote 11 A. fondo: 131. 32 ml, lote 10 B. * zonificación: zhr (zona de habilitación recreacional) ofrece un abanico de posibilidades para desarrollos inmobiliarios masivos (vivienda social), centros logísticos/almacenes, deposito de vehiculos como camiones, contenedores O maquinaria pesada, centros comerciales/recreativos (cnchas de futbol, eventos masivos Y convensiones) Y de servicios, instituciones educativas, clinicas, universidades, centros de distribuación Y mucho mas! * excelente ubicación: el terreno cuenta con áreas verdes cercanas Y parques, lo que añade valor A cualquier proyecto que se desee desarollar. Su ubicación estratégica facilita el acceso A importantes vías de comunicación, conectando rápidamente con otros puntos de la ciudad: caerca del ovalo de canta callao/ ovalo de naranjal, acceso A canta callao por prolongación naranjal Y avenida el sol de naranjal. Cerca al paredero pan de azucar- etupsa 73. Oportunidad única para inversionistas Y desarrolladores que buscan un espacio amplio Y bien ubicado en lima. * documentos en regla. para visitas, previa cita. Contactar: Pedro Rodriguez T. / Bertha Alcocer
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