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76 Terrenos en venta baratos - San Miguel, Lima

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Terreno / Lote , Lima · Terreno en Venta – 787.50 m² – San Miguel
S/ 3,674,000 · USD 1,100,000

787 m² tot.

Jiron Nicolas de Pierola 280 Miramar, San Miguel

S/ 3,674,000 · USD 1,100,000

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de San Miguel. Se vende terreno con un área total de 787. 50 m², ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto comercial. Ubicado en entorno residencial con fácil acceso a importantes avenidas como Av. La Marina, Av. Universitaria y Av. Rafael Escardó, lo que garantiza excelente conectividad hacia distintos puntos de Lima. A pocos minutos de centros comerciales como Plaza San Miguel, mercados locales, supermercados, bancos y una amplia oferta de restaurantes. Cerca de reconocidas universidades como la Pontificia Universidad Católica del Perú y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos, así como de diversos colegios y centros educativos de prestigio en la zona. Linderos y medidas perimétricas: - Frente: 15. 00 ml. - Fondo: 52. 50 ml. Terreno de forma regular, lo que permite un mejor aprovechamiento del área y mayor eficiencia en el diseño arquitectónico. Zona estratégica con alta demanda residencial y comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar en un sector con crecimiento sostenido. Precio de venta: us$ 1, 100, 000. ¡Todo lo que necesitas para empezar tu negocio de la mejor manera! No pierdas la oportunidad Contáctanos ahora para más información y agendar una visita. *Contáctate con María Laura Santisteban 9. 4. 4. 0. 9. 4. 9. 9. 1*
Terreno / Lote · 750m² · Terreno Proyecto Multifamiliar 750 m²
Super destacado
Terreno / Lote , Lima · Vendo Terreno 888.84 m Av La Paz Cdra 25 San Miguel
Terreno / Lote , Lima · Terreno Para Desarrollo Inmobiliario en San Miguel
Terreno / Lote , Lima · San Miguel Venta de Terreno 450 m² C/parám Hasta 25 Pisos
Terreno / Lote , Lima · 888.88 m² en Excelente Ubicación Para Desarrollo Inmobiliario - Av La Paz
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Venta Terreno en Esquina / Urb. Miramar Av Libertad– San Miguel
S/ 4,204,700 · USD 1,218,750

975 m² tot.

Avenida Libertad Miramar, San Miguel

S/ 4,204,700 · USD 1,218,750

Área total: 975 m² Ubicación: Esquina (doble frente) 32. 50 x 30. 00. Topografía: Regular. Entorno: Residencial en desarrollo. parámetros urbanísticos: Zonificación: rdm. Altura: 6–7 pisos. Área libre: 30%–35% Estacionamientos: 1 cada 1. 5 unidades. Oportunidad de Inversión para Constructoras y Desarrolladores Inmobiliarios. Terreno estratégico ubicado en una de las zonas de mayor consolidación y crecimiento de San Miguel, ideal para el desarrollo de proyectos multifamiliares de mediana y alta densidad. Su privilegiada ubicación en esquina le otorga una excelente exposición, mayor aprovechamiento arquitectónico y mejores alternativas de diseño, características altamente valoradas en proyectos inmobiliarios modernos. A pocos minutos de Plaza San Miguel, supermercados, bancos, clínicas y una amplia oferta de servicios, garantizando una alta demanda por parte de potenciales compradores e inversionistas. El terreno se encuentra muy cerca de importantes centros de educación superior como la Pontificia Universidad Católica del Perú (pucp) y la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (unmsm), así como de colegios Innova Schools, generando una demanda permanente de vivienda en la zona. Cuenta además con una ubicación estratégica próxima a la Bajada Bertolotto y al Circuito de Playas de la Costa Verde, permitiendo una rápida conexión con Magdalena, San Isidro, Miraflores y los principales centros empresariales de Lima. Principales ventajas: - Terreno en esquina. - Zona residencial consolidada. - Excelente conectividad vial. - Cercanía a universidades, colegios y centros comerciales. - Alta demanda habitacional. - Potencial de valorización a mediano y largo plazo. - Ideal para proyecto multifamiliar y/o uso mixto sujeto a parámetros municipales. Una oportunidad exclusiva para constructoras que buscan desarrollar un proyecto rentable en uno de los sectores más atractivos de Lima Metropolitana.
Destacado
Terreno / Lote , Lima · Terreno 642 m² Av La Paz
Terreno / Lote · 200m² · 4 Estacionamientos · Esquina Comercial en San Miguel | 640 m² de Terreno Almacén y Oficinas
S/ 4,621,500 · USD 1,300,000

640 m² tot.5 baños4 estac.

AV LA PAZ - SAN Miguel al 400 San Miguel, Lima

S/ 4,621,500 · USD 1,300,000

Esquina estratégica en San Miguel – Ideal para uso comercial o inversiónUbicada en el cruce de Av. La Paz con Calle Manuel Villavicencio, en el distrito de San Miguel, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, gran amplitud y alto potencial comercial. Cuenta con 640 m² de terreno (16 m de frente x 40 m de fondo) y 600 m² construidos distribuidos en 3 niveles, donde encontrarás oficinas funcionales y baños en cada piso, listas para operar desde el primer día. En la parte posterior se ubica un almacén de estructura metálica de 5 niveles, con aproximadamente 1, 000 m² de área de almacenaje, equipado con montacarga y zona de carga y descarga con ingreso independiente por la Calle Manuel Villavicencio, ideal para operaciones logísticas o comerciales. Además, dispone de 4 estacionamientos con acceso directo desde la Av. La Paz, brindando comodidad para clientes y colaboradores. Características principales: Terreno: 640 m²Frente: 16 m | Fondo: 40 mÁrea construida: 600 m²Oficinas en 3 nivelesBaños en cada pisoAlmacén de 5 niveles (1, 000 m² aprox.) MontacargaZona de carga y descarga independiente4 estacionamientosDocumentación en regla, libre de cargas y gravámenesIdeal para: empresas, centros logísticos, almacenes, sedes corporativas o proyectos de inversión. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad en una de las zonas con mayor conectividad de San Miguel.
Terreno / Lote · 532m² · Terreno Altamente Comercial en Venta Oportunidad!
S/ 5,100,000 · USD 1,500,000

532 m² tot.

Terreno Altamente Comercial en Av. La Marina al 3225 Elmer Faucett, San Miguel

S/ 5,100,000 · USD 1,500,000

Terreno comercial en venta O alquilerse ofrece terreno comercial con excelente ubicación, ideal para desarrollo inmobiliario, retail o negocios consolidados. Ubicación y características• Zonificación: cz / rda• Frente: 14 ml• Documentación: Papeles en regla• Forma de pago: Contado• Área apta para desarrollo comercial o residencialCondiciones de venta• Precio negociable• Interés principal en venta directa• No se consideran sociedades ni participacionesCondiciones de alquiler• Dirigido a empresas o negocios establecidos• Contrato mínimo: 5 años (ideal 10 años) • Incremento anual: 3% o ajuste por inflación• El pago del alquiler se realizará con tipo de cambio previamente establecido• El arrendatario deberá presentar Infocorp en verde• Preferencia por empresas con otras sedes operativasParámetros urbanísticosActualmente el predio cuenta con zonificación cz / rda. Se han solicitado parámetros actualizados, los cuales estarán disponibles próximamente. • Área mínima referencial para departamentos de 3 dormitorios: 75 m²• Se podrán incluir departamentos de 1 y 2 dormitorios, en proporciones a definir• Se considerará dormitorio todo ambiente cuyas dimensiones permitan dicho usoEn zonas residenciales: • Se podrá construir vivienda unifamiliar en lotes mayores a 90 m²Para edificaciones multifamiliares: • Aplicación de la Ordenanza N° Ver datos-mdsm• Altura máxima piso a piso: 3. 00 m(según Numeral A. 12 del Anexo 02 de la Ordenanza N° 1098-mml) Fórmula de altura normativa: h = 1. 5 (a + r) No Negociable
Destacado
Terreno / Lote · 1644m² · 14 Dormitorios · Edificio Comercial de 4 Pisos en Elmer Faucett 381, San Miguel
S/ 5,680,066 · USD 1,535,153

584 m² tot.14 dorm.16 baños

Av. Elmer Faucett 381 San Miguel, Lima

S/ 5,680,066 · USD 1,535,153

Exclusiva oportunidad de inversión en san migueledificio de 4 pisos en plena av. Faucett – ideal para grandes proyectoscierra el trato en tiempo récord Y haz crecer tu inversiónubicación privilegiada en el corazón de San Miguel¡no pierdas esta oportunidad Y potencia tu inversión ahora! Zona estratégica frente a la Av. Faucett, con acceso inmediato a: Av. VenezuelaAv. La MarinaAv. FaucettA solo 5 minutos del C. C. Plaza San MiguelCercano a bancos, supermercados, restaurantes y zonas recreativasA pocas cuadras del Parque de las Leyendascaracterísticas del inmuebleárea de terreno: 584. 48 m²Área construida: 1, 644. 26 m²Área libre: 180. 07 m²Edificio de 4 pisos + azotea (con opción de construir hasta 15 pisos) 14 amplios ambientes de 70 m² cada unoInfraestructura ideal para: Universidades y centros educativosClínicas y centros médicosOficinas corporativasDesarrollos inmobiliarios de alto nivelinfraestructura moderna Y funcionalpisos: Mayólica antideslizante, resistente al alto tránsitoParedes: Acabados en albañilería y drywall con pintura en excelente estadoPuertas: Contraplacadas y mamparas con acabado en ducoVentanas: Vidrios templados para mayor seguridad y luminosidadEspacios diseñados para múltiples usos: Oficinas y aulasÁreas administrativasPatios internosEscaleras de accesoServicios higiénicos en cada nivelrazones para invertir aquíubicación estratégica: San Miguel, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía. Alta conectividad: Fácil acceso a los principales puntos de Lima. Potencial ilimitado: Expansión hasta 15 pisos para maximizar tu rentabilidadIdeal para empresas y proyectos de gran escala. ¡aprovecha esta gran oportunidad Y cierra el negocio en tiempo récord! Contáctanos ahora para más información y agenda tu visitaDirección: Av. Elmer Faucett 381, San Miguel – LimaT. C. 3. 50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado
Terreno / Lote , Lima · ¡San Miguel, Excelente Terreno Para Proyecto Inmobiliario, Esquina!
S/ 6,048,000 · USD 1,800,000

532 m² tot.

Avenida la Marina 3299 Maranga Etapa Iii, San Miguel

S/ 6,048,000 · USD 1,800,000

¡ Atención Constructoras e Inversionistas! Terreno en Esquina en venta ubicado en Maranga Etapa iii, ideal para desarrollar tu proyecto. Cuenta con una superficie total de 532 m2, ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno tiene 15 metros de frente y 33 metros de fondo, permitiendo una distribución versátil con doble frente. Este lote cuenta con servicios básicos como agua y luz, facilitando la construcción. Además, su ubicación estratégica ofrece cercanía a centros comerciales, escuelas y parques, brindando comodidad y acceso a diversos servicios. El terreno permite la construcción de hasta 8 pisos a mas según proyecto, lo que lo hace ideal para proyectos de inversión o desarrollo inmobiliario. La zona es residencial y tranquila, perfecta para familias o personas que buscan un entorno seguro y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad.
Terreno / Lote , Lima · Se Aceptan Todas Las Ofertas
Destacado
Terreno / Lote · 3200m² · Se Vende Terreno de 3,200 m² en Zona Estratégica de San Miguel – Ideal Para Proyecto Inmobiliario
S/ 10,640,000 · USD 3,040,000

3200 m² tot.

Gran Terreno de 3,200 m² en Zona Estratégica de San Miguel – Ideal Para Proyecto Inmobiliario San Miguel, Lima

S/ 10,640,000 · USD 3,040,000

Excelente terreno en Av. La Paz – Urb. Miramar, San Miguel, con un área total de 3, 200 m²Ideal para proyecto multifamiliar o conjunto residencial en una de las zonas con mayor proyección del distrito. Cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (rdm – Residencial de Densidad Media) emitido por la Municipalidad de San Miguel, que permite el desarrollo de edificaciones de hasta 8 pisos con uso multifamiliar y/o conjunto residencial. Características principales: Área total: 3, 200 m²Zonificación: rdm (Residencial de Densidad Media) Altura máxima: hasta 8 pisosÁrea libre mínima: 35%Retiro municipal: 5. 00 m respecto al límite de propiedadFrente de 32m hacia Av. La PazUso permitido: unifamiliar y multifamiliarEstacionamiento: 1 por cada 1. 5 viviendasVentajas de ubicación: Frente a Av. La Paz, vía principal con excelente conectividad. Cerca de Av. La Marina, centros comerciales, universidades y colegios. Zona residencial consolidada, ideal para proyectos de vivienda moderna. T. C. ReferencalVisitas Faciles
Terreno / Lote · 3200m² · ¡Gran Oportunidad de Inversión! Terreno en Venta en Av La Paz (Pvega - Lima1)
S/ 11,126,400 · USD 3,040,000

3200 m² tot.

Avenida la paz 2930 San Miguel, Lima

S/ 11,126,400 · USD 3,040,000

Ubicado en la cuadra 29 de la avenida La Paz en San Miguel, ofrecemos un terreno de 3200 metros cuadrados con 32 metros de frente y 100 metros de fondo, perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Características Destacadas: - Superficie total: 3200 m² - Frente amplio: 32 metros sobre avenida principal Precio Total: 3, 040, 000 dólares Nuevo Precio por M2: 950 dólares - Ubicación estratégica: Acceso directo desde avenida La Paz, con excelente conectividad a transporte público. - Uso versátil: Ideal para desarrollos multifamiliares, comerciales o proyectos mixtos. Oportunidades de desarrollo: - Proyectos residenciales: Edificios de departamentos con amenidades como jardines, áreas comunes o estacionamientos subterráneos. - Comercio y oficinas: Perfecto para un centro comercial, oficinas corporativas o locales comerciales. - Proyectos mixtos: Combina comercio en planta baja y departamentos en niveles superiores, maximizando la rentabilidad. - Precio: 3, 360, 000 dólares Ventajas del Terreno: - Gran exposición gracias a su ubicación en una avenida principal. - Facilidad de acceso para residentes, clientes y empleados. - Flexibilidad en diseño: Amplias posibilidades para distribuir y aprovechar el terreno. No pierdas la oportunidad de desarrollar en una zona de alta demanda y crecimiento. Este terreno es ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan proyectos de alto impacto en una de las mejores ubicaciones. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!
Terreno / Lote , Lima · Venta de Terreno en Av Costanera San Miguel
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