32 Oficinas en venta con hall de ingreso publicado hace menos de 45 dias - Santiago de Surco, Lima

Oficina , Lima · Venta Oficina 233 m² Implementada | Centro Empresarial Los Incas Surco | Renta $2,500 Hasta 2029

S/ 1,736,023 · USD 510,000

S/ 1,200 Mantenimiento

233 m² tot.3 estac.

Avenida Circunvalación Golf los Incas 202 Santiago de Surco, Lima

S/ 1,736,023 · USD 510,000

Venta de oficina corporativa implementada en Centro Empresarial Los Incas, Surco – con renta garantizada hasta 2029 y flujo inmediato desde el día uno. Activo en esquina, piso 6, con 233 m², tres estacionamientos en sótano y dos depósitos – combinación poco frecuente en el edificio y en la zona. Ubicado en el eje Golf Los Incas – Av. Javier Prado, con acceso directo a Surco, La Molina y San Borja. *El activo. Oficina completamente implementada y operativa, lista para generar retorno sin inversión adicional. Distribución eficiente con cinco oficinas privadas, sala de directorio, recepción, kitchenette y cuatro medios baños. Piso 6 en esquina con iluminación natural, buena ventilación y vista abierta hacia la zona. *Los números. Renta actual: usd 2, 500/mes (usd 30, 000 anuales) Precio: usd 510, 000. Cap rate actual: 5. 9% Renta referencial de mercado en el edificio: usd 2, 900–3, 100/mes. Cap rate a valor de mercado: 6. 8%–7. 3% Contrato vigente con empresa del sector seguridad asegura ingresos hasta 2029. Al vencimiento, la renta tiene recorrido claro hacia valores de mercado del edificio, mejorando el retorno sin requerir gestión adicional. Atributos diferenciales. Tres estacionamientos en sótano + dos depósitos (combinación poco común en el celi) Totalmente implementada — sin inversión de adecuación. Inquilino corporativo estable con contrato largo. En el mismo edificio existen unidades similares sin depósitos, en pisos inferiores y sin renta activa. *La ubicación. Centro Empresarial Los Incas, en el eje corporativo Golf Los Incas – Av. Javier Prado, frente a Wong de Camacho. Conectividad directa hacia Surco, La Molina y San Borja, dentro de una de las zonas corporativas más consolidadas de Lima. Activo con flujo inmediato, inquilino estable y upside de renta al vencimiento del contrato. Si estás evaluando opciones de inversión en oficinas corporativas en Lima, este es un momento oportuno para conversar. Escríbeme o llámame al 9. 6. 6. 8. 8. 5. 7. 7. 2 para enviarte la ficha técnica completa con planos y detalle financiero. Mercedes Camacho mvcs pn-9826

Publicado hace 10 días

Oficina · 42m² · Oficina en Venta en El Exclusivo Distrito de Surco

S/ 396,440 · USD 116,600

42 m² tot.1 baño

La Encalada Surco 1300 Santiago de Surco, Lima

S/ 396,440 · USD 116,600

Oficina en venta en iq Surco – Santiago de SurcoExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas empresariales más exclusivas de Lima. Oficina ubicada en el moderno proyecto iq Surco, diseñado para empresas que buscan prestigio, conectividad y funcionalidad. Características: Oficina en edificio corporativo premiumAmbientes flexibles y bien iluminadosDiseño moderno con acabados de alta calidadSeguridad 24/7 y control de accesosAscensores de última generaciónEstacionamientos disponibles Ubicación estratégica en Santiago de Surco, a pasos de Av. El Polo, Av. Encalada, centros empresariales, restaurantes y bancos. Ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversión con alta demanda de alquiler en la zona. Invierte en un espacio corporativo con excelente proyección de valorización. Oficinas iq disponibles: Metraje Precio Piso Interior 42. 48 m2 - S/ 394, 497 - Piso 1010 - interior41. 00 m2 - S/ 396, 231 - Piso 912 - interior39. 72 m2 - S/ 373, 314 - Piso 914 - interior35. 30 m2 - S/ 328, 165 - Piso 808 - interior44. 01 m2 - S/ 414, 343 - Piso 811 - interior41. 00 m2 - S/ 404, 025 - Piso 812 - interior42. 46 m2 - S/ 410, 084 - Piso 813 - interior39. 72 m2 - S/ 380, 656 - Piso 814 - interior42. 48 m2 - S/ 402, 363 - Piso 713 - interior39. 42 m2 - S/ 370, 494 - Piso 714 - interior42. 45 m2 - S/ 394, 219 - Piso 613 - interiorasesor inmobiliario a cargo: Paola Sayan

Publicado hace 16 días