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2,809 Terrenos en venta baratos sin estacionamientos - Lima, Lima

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S/ 3,600,000 · USD 1,020,000

600 m² tot.

San Borja Monterrico Norte, San Borja

S/ 3,600,000 · USD 1,020,000

¡inversión ganadora! Terreno único en San Borja: 600. 00 m² y 15 ml de frontis a Precio de Ocasión. ¡precio imbatible! Adquiera un lote Premium con 15 ml de Frontis y Máxima Exposición en el distrito más seguro y moderno de Lima. Oportunidad financiera irrepetible. Precio Excepcional: ¡una verdadera ganga! Precio de ocasión a 1, 700 por m². El valor de mercado en San Borja es considerablemente mayor. El Precio es Totalmente Conversable: Se escuchan todas las propuestas serias. Estamos listos para negociar y cerrar esta operación que favorezca a ambas partes. Inversión Asegurada: Rentabilice con creces cada sol invertido gracias a la plusvalía constante de una de las zonas más solicitadas de Lima. La virtud de este predio: máximo potencial de desarrollo de hasta 5 pisos. Este terreno es un lienzo en blanco de 600. 00 m² 15 x 40 que maximiza su proyecto para realizar dos torres dentro del predio, entre otras opciones. nota: *Al lado derecho edificio reciente con 5 pisos al lado izquierdo edificio de 4 pisos* Área del Lote: 600. 00 m² Medidas Perimétricas: Por el frente: 15. 00 ml. Por la derecha: 40. 00 m{ Por la izquierda: 40. 00 ml. Por el fondo: 15. 00 ml. parámetros urbanísticos: el proyecto que soñaste. Los parámetros permiten un desarrollo de Densidad Baja (rdb), garantizando una zona tranquila y exclusiva, perfecta para proyectos residenciales de lujo: Parámetros edificatorios: 4 pisos. Zonificación: rdb (residencial de densidad baja) area de estructuracion: iii. area diferenciada: B. Usos Permisibles: vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar. Usos Compatibles: residencial. Área Mínima por Unidad de Vivienda: 120. 00 m2 (Ord. N° 556-msb, Art. 5°, modifica Art. 15°de Ord. N|491-msb) Lote Normativo: Se considera el área del lote resultante de la habilitación urbana. Área Libre: 40% Altura máxima: 04 pisos (Ord. N° 1063. mml, Anexo N°02, literal B. 7) (Azotea de acuerdo a la Ord. N°491-msb Art. 18°) Retiro Frontal: 3. 00 ml frente a. (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento) Alineamiento de fachada: 11. 00 ml., medido a eje de Calle (8. 00 ml) + retiro (3. 00 ml) (Se deberá respetar el jardín de Asilamiento) Estacionamiento (4): 2 por cada unidad de vivienda + 15% de estacionamiento para visita (Ord. N° 556-msb, Art. 5°, Cuadro N° 03) Notas: (1) Manzana, N° de Lote, Área y Frente de Lote, según Fecha Catastral y datos consignados en la solicitud. (2) Usos compatibles. Ord N° 600-msb, Articulo Primero modifica Ord. N° 491-msb, Art 36° Niveles Operacionales de las Actividades en Zonas Residenciales (rdb rdm rda) (3) Para la subdivisión de lotes. En ningún caso el lote resultante será menor de 300 m2 (Ord. N° 1063-mml) (4) Deberá considerarse estacionamientos de bicicletas según Ord. N° 491 msb, Art. 14°, cuadro N° 05. el prestigio de san borja. Recuerde que esta inversión se encuentra en San Borja, el distrito sinónimo de: Seguridad y tranquilidad. Vida Saludable (Acceso a parques, como el Pentagonito) Conectividad Total (Av. Javier Prado, Metro de Lima) Documentos totalmente en regla y propiedad sanada lista para su traspaso inmediato. ¡No Deje Escapar Esta Ocasión Inmejorable! Llámenos ahora al 9*9*1*0*6*4*8*7*3. El equipo de richard obando está listo para guiarle y acompañarle en cada etapa de esta trascendental adquisición. 0
S/ 3,631,200 · USD 1,068,000

534 m² tot.

Huaraz al 1400 Breña, Lima

S/ 3,631,200 · USD 1,068,000

¡gran oportunidad de inversión en breña! excelente local / terreno comercial en venta en una de las zonas de mayor desarrollo Y crecimiento del distritosi buscas una propiedad con ubicación estratégica, alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las mejores zonas de Breña, este inmueble goza de una excelente ubicación comercial, rodeado de importantes negocios, servicios y vías de alto tránsito, convirtiéndose en una inversión ideal para empresas, desarrolladores inmobiliarios e inversionistas. Actualmente funciona como una barbería y playa de estacionamiento, generando actividad comercial, pero su verdadero potencial está en las múltiples alternativas de desarrollo que ofrece gracias a su ubicación y parámetros de edificación. ubicación privilegiadaa tan solo una cuadra de La Rambla de Breña, Plaza Vea, Sodimac y una gran variedad de comercios, restaurantes, bancos, farmacias, cafeterías y servicios que generan un constante flujo de personas durante todo el día. Además, se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Brasil y muy cerca de importantes vías como la Av. 28 de Julio, Av. Tingo María, Av. Arica, Óvalo Bolognesi y Av. Alfonso Ugarte, brindando una excelente conectividad hacia el Cercado de Lima, Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena y otros distritos. características• Excelente local / terreno comercial. • Actualmente funciona como barbería y playa de estacionamiento. • Zonificación rda compatible con uso comercial. • Parámetros para desarrollar hasta 8 pisos más azotea. linderos• Frente: 15. 00 ml. • Lado izquierdo: 30. 50 ml. • Lado derecho: 40. 71 ml. • Fondo: 18. 40 ml. ideal para• Proyecto inmobiliario. • Edificio multifamiliar con locales comerciales. • Centro médico o policlínico. • Oficinas administrativas. • Minimarket o supermercado. • Restaurante o cadena de franquicias. • Centro empresarial. • Instituciones educativas. • Gimnasio. • Playa de estacionamiento. • Comercio especializado o proyecto de uso mixto. Invertir en una propiedad con estas características significa asegurar un activo en una ubicación privilegiada, con alta demanda comercial, excelente conectividad y un extraordinario potencial de valorización. No dejes pasar esta oportunidad de desarrollar el proyecto que siempre imaginaste en una de las zonas comerciales más dinámicas de Breña. ¡Contáctanos hoy mismo para recibir más información y agenda una visita!
Destacado
S/ 3,618,000 · USD 1,080,000

450 m² tot.

AVENIDA DEL PARQUE NORTE 321 Corpac, San Isidro

S/ 3,618,000 · USD 1,080,000

️ ¡oportunidad suprema en corpac! Terreno Premium Frente a Parque con Parámetros Exclusivos. Maximice la rentabilidad de su próximo proyecto inmobiliario en la zona más cotizada de San Isidro. Presentamos un terreno estratégico, de geometría perfecta y con una ubicación privilegiada en la Av. Parque Norte 321, Urb. Corpac. Un lienzo en blanco ideal para un edificio residencial boutique de alta gama, con vistas inigualables a frondosas áreas verdes. ️ situación legal Y flexibilidad comercial. Documentación en Regla: Propiedad totalmente saneada, inscrita en sunarp. Cargas y Gravámenes: Libre de toda carga, gravamen, hipoteca o medida cautelar. Disponibilidad: Documentos listos para una transferencia, traspaso y firma de escritura pública inmediata. Apertura de Negociación: Propietarios dispuestos a evaluar y escuchar todas las propuestas serias del mercado. ficha técnica Y potencial de desarrollo. El éxito de un proyecto radica en sus números. Este lote destaca por su topografía impecable y facilidad de diseño arquitectónico: Área Total: 450 m2. Geometría: Totalmente regular y plano (fácil excavación y optimización de sótanos. Frente / Fondo: 15 m. Laterales (Izquierda / Derecha): 30 m. Zonificación: rdm (Residencial de Densidad Media.) Uso permitido: Multifamiliar. parámetros urbanísticos (Altamente Competitivos) Diseñado para obtener el mayor rédito por cada metro cuadrado construido: Altura Permitida: 7 Pisos + Azotea.. Área Libre Mínima: 40% Distribución por Tipologías (Unidades de Vivienda): Premium 150m2 - 3 Dormitorios): Mínimo 50% hasta el 100% del proyecto. Executive 120 m2- 2 Dormitorios): Máximo 50% del proyecto. Studio 90 m2 - 1 Dormitorio): Máximo 20% del proyecto. Requerimiento de Estacionamientos: Propietarios: Mínimo 2 espacios por unidad de vivienda. Visitas: 15% del total de estacionamientos (máximo). Vehículos Menores: Mínimo 1 espacio por cada 10 viviendas. ¿por qué esta es la mejor inversión en san isidro? Ubicación Estratégica: Corpac es sinónimo de alta demanda residencial, conectividad inmediata a centros financieros y exclusividad. Vista Asegurada: El valor por $m^2$ se incrementa exponencialmente gracias a su ubicación directa frente a parque. Trato Directo y Seriedad: Compra sin sorpresas, con total seguridad jurídica y disposición para cerrar un excelente trato. ¡el tiempo es dinero en el mercado inmobiliario! No deje pasar este proyecto que volará del mercado. Presente su propuesta y asegure el mayor retorno de inversión para su constructora hoy mismo. Contáctenos de inmediato: 9*9*1*0*6*4*8*7*3. Bróker a cargo: Richard Obando
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