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19 Terrenos en venta con vista a la ciudad - Miraflores, Lima

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S/ 10,005,000 · USD 2,900,000

712 m² tot.

Calle Schell 547 Miraflores, Lima

S/ 10,005,000 · USD 2,900,000

Oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo y valorización de Miraflores. Ubicado en Calle Schell, eje clave con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrollos de uso mixto. *Contáctate con Angela Dolorier 9. 3. 9. 1. 1. 9. 7. 2. 0* Ubicación: Calle Schell N° 547 – 553, Miraflores. Área de terreno: 712 m² Linderos: - Frente: 15. 00 ml. - Fondo: 15. 00 ml. - Lado izquierdo: 47. 50 ml. - Lado derecho: 47. 50 ml. parámetros urbanísticos Y edificatorios. - Zonificación: cm – Comercio Metropolitano. - Área de tratamiento: iii. - Sector urbano: B. Compatibilidad de usos: - Comercio metropolitano. - Compatible con uso residencial de densidad alta (rda) Área de lote normativo: - Comercial: según proyecto. - Residencial: 350 m² Frente mínimo: - Comercial: según proyecto. - Residencial: 10 ml. Área libre: - Comercial: No exigible. - Residencial: 40% Altura de edificación: - 1. 5 (a + r) permite desarrollo en altura (parámetro clave para proyectos de mediana y alta densidad) Condiciones viales: - Alineamiento de fachada: 9. 10 ml. - Retiro frontal: 3. 00 ml (para ensanche vial) Estacionamientos (referencial residencial): - 1 por vivienda (según tipología) potencial de desarrollo. Este terreno permite desarrollar: - Edificio multifamiliar de alta densidad. - Proyecto mixto (comercio en primer nivel + viviendas) - Hotel boutique / renta corta (Airbnb) - Centro empresarial o retail urbano. valor diferencial. - Zonificación cm (Comercio Metropolitano) altamente demandada y escasa. - Parámetros flexibles para maximizar área vendible. - Ubicación en zona turística y comercial consolidada. - Ideal para proyectos con alta rotación y retorno. - Terreno con frente óptimo para diseño arquitectónico eficiente. Inversión segura en una de las zonas más rentables de Lima. Terrenos con estas características y zonificación en Miraflores son cada vez más escasos. Contáctame para información técnica completa, parámetros detallados y análisis de cabida. *Contáctate con Angela Dolorier 9. 3. 9. 1. 1. 9. 7. 2. 0*

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S/ 2,070,000 · USD 600,000

Ubicado en el encantador distrito de Barranco, al sur de Miraflores y muy cerca del imponente Océano Pacífico, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas que buscan construir en una de las zonas más atractivas y con mayor demanda de la ciudad. Barranco destaca por su mezcla única de patrimonio histórico, arte, vida cultural y modernidad, con atractivos turísticos como el emblemático Puente de los Suspiros, plazas, galerías de arte, cafés, restaurantes y paseos con vista al mar que lo convierten en uno de los distritos más deseados para vivir e invertir en Lima. Características del TerrenoÁrea total: 505. 23 m²Medidas: Frente: 11. 10 mlFondo: 11. 00 mlLado derecho: 45. 90 mlLado izquierdo: 45. 60 mlZonificación: rdm (Residencia de densidad media) Compatible con con usos comercialesParámetros de edificación: Si el proyecto es 100% residencial, puede acogerse a parámetros rdm, permitiendo hasta 7 pisos aproximadamente, ideal para proyecto multifamiliar o edificio boutique. Ideal para: Proyecto multifamiliarEdificio boutiqueDesarrollo inmobiliario de alta rentabilidadInversionistas que buscan terrenos en zonas con alta valorizaciónUbicación EstratégicaEl terreno se encuentra en una excelente ubicación dentro de Barranco, cerca del reconocido Óvalo Balta y con acceso inmediato a importantes vías como: Avenida Balta Avenida República de PanamáLa zona cuenta con gran conectividad y alto movimiento urbano, rodeada de: Bancos Colegios Restaurantes y cafés ComerciosAdemás, está a pocos minutos del centro turístico de Barranco y de la Costa Verde, y cuenta con paraderos cercanos en: Avenida Catalino MirandaAvenida BaltaTodo accesible a corta distancia caminando. Contáctame para más información y coordinar una visita. R. U. C Ver datos
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