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129 Terrenos en venta con uso comercial - San Isidro, Lima

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S/ 4,930,000 · USD 1,450,000

625 m² tot.4 dorm.5 baños4 estac.

PAZ Y Perfecta Union 697 Corpac, San Isidro

S/ 4,930,000 · USD 1,450,000

Se vende Amplia Casa como terreno en Esquina de Av. Guardia Civil con Calle Paz y Perfecta Unión. Inmueble de dos pisos en la Urbanización corpac en san isidro. Zona muy Residencial y Tranquila, rodeada de áreas verdes. Muy cerca de las avenidas: Av. Del Parque Sur, Av. Aramburú, Av. Gálvez Barrenechea. Área del Terreno: 624. 50m2Área Construida: 500m2Antigüedad: 1970área de terreno: 624. 50m2linderos: Frente: Calle Paz y Perfecta Unión: 19. 50mlDerecha: Av. Guardia Civil: 33. 45 mlIzquierda: Propiedad de Terceros: 22. 35 ml. Fondo: Propiedad de Terceros: 14. 17 ml. Parámetros: 07 pisos hacia Guardia Civiluso: rdmprecio de Venta: us$1'450, 000 - Paga Alcabaladistribución de la casa por remodelar en su totalidad: primer piso: -Ingreso/Recibidor a la casa-Hall de Ingreso-Amplia Sala Principal-Amplio Comedor el cual se conecta a Terraza Social y Amplio Jardín-Cocina, con amplia zona para comedor de diario-Área de Servicio Completa: Cuarto y baño de servicio y Lavandería. mezanine Y segundo piso: -04 Amplios Dormitorios con Closet pared a pared-02 Baños Completos-Amplia Sala de Estar-Amplia Terraza-01 Departamento de 02 dormitorios y Kitcenettesemi sótano: -04 Estacionamientos-Escritorio amplio-Baño de Visitasdocumentos en regla! Sin hipotecas!! Sin cargas! Sin gravámenes!! visitas fáciles Y coordinadas! Contacta a nuestra Agente Inmobiliario: Carolina zecenarrocelular/WhatsApp -9. 9. 2. 0. 5. 0. 4. 3. 8. **El Tipo de Cambio (T. C) utilizado en esta publicación es de 3. 40, el Precio de Venta en Soles es sólo referencial, ya que el Inmueble se vende en dólares.
Destacado
S/ 6,400,000 · USD 1,894,125

758 m² tot.

Calle Gavilanes 170 Limatambo, San Isidro

S/ 6,400,000 · USD 1,894,125

Vendemos una casa en San Isidro, en la esquina de las calles Las Garzas Norte con Los Gavilanes, a una cuadra de PetroPeru y a espaldas de ProInversion. La casa en esquina queda a una cuadra de la Av. Canaval y Moreira y a tres cuadras de la Av. Aramburú, muy bien ubicada, ideal para remodelarla, hacer un condominio de casas o hacer un edificio de departamentos. Tenemos parámetros actualizados y todos los documentos en regla, con los propietarios en Lima con disponibilidad inmediata para la venta. Características de la casa: La casa está sobre dos terrenos (cada uno con partida registral independiente), ambos de los mismos propietarios. Lote 1A. - terreno que tiene 442. 52m2 con frente a la calle Garzas Norte, con los siguientes linderos: Frente con Calle Las Garzas Norte 30. 35ml. Frente Izquierda con Calle Los Gavilanes 15. 70ml. Derecha con lote 2 15. 05ml. Fondo con sub-lote 1B 25. 80ml. Lote 1B. - terreno que tiene 315. 13m2, con frente a la calle Los Gavilanes, con los siguientes linderos: Frente con calle Los Gavilanes 170 con 17. 10ml. Derecha con sub-lote 1A 25. 80ml. Izquierda con lote 32 21. 80ml. Fondo con lote 2 con 10ml. Ambos terrenos en conjunto (757. 65m2) tienen los siguientes linderos: Frente con la calle Los Gavilanes 32. 80ml. Fondo con el lote 2 25. 05ml. Izquierda con lote 32 con 21. 80ml. Derecha con calle Garzas Norte 30. 35ml. La casa actualmente tiene dos pisos, con una construcción que bordea los 50 años, se podría remodelar integral o parcialmente, o simplemente demoler todo para construir algo nuevo. Los propietarios lo están vendiendo a precio de terreno. Precio: Pedimos $2500 x m2 Se escuchan propuestas serias. Se podría aceptar 4 dptos en parte de pago y el resto en efectivo. Vende: caceres grupo inmobiliario. Ver datos
Destacado
S/ 4,471,140 · USD 1,290,000

603 m² tot.

Calle Bernardo Monteagudo 345 San Isidro, Lima

S/ 4,471,140 · USD 1,290,000

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en san isidro. Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas de San Isidro – Orrantia del Mar. En la esquina de Calle Bernardo Monteagudo con Av. General Pezet, a la altura de la cuadra 19. En un entorno residencial consolidado, rodeado de parques y hermosas residencias. La propiedad cuenta con doble frente, una característica especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios. A. T. 603. 36 m² Linderos: Frente por Bernardo Monteagudo: 36. 00 ml. Lado derecho sobre la Av. Pezet: 16. 76 ml. Lado izquierdo: 16. 72 ml. Fondo: 36 ml. Parámetros: hasta 3 pisos. Zonificación: rdb. Modalidad: casa como terreno. Esto lo convierte en un terreno con excelente potencial tanto para quienes buscan construir su vivienda propia como para desarrolladores interesados en proyectar un edificio multifamiliar de baja densidad en una de las zonas más cotizadas de Lima. A pocos minutos del Country Club Lima Hotel, Lima Golf Club y supermercados como Vivanda, además de reconocidos colegios, restaurantes y servicios. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, exclusividad y excelentes vías de conexión con los principales distritos de Lima. La zona esta rodeada del: Complejo Deportivo Municipal de San Isidro, el Mercado Municipal, museos, clínicas, restaurantes, farmacias, tiendas y boutiques, todo a pocos minutos, lo que garantiza una calidad de vida superior y comodidad diaria. Un terreno, apto para vivienda unifamiliar o multifamiliar, en un entorno seguro, verde y bien conectado — ideal tanto para uso residencial personal como para desarrollo inmobiliario en uno de los distritos más exclusivos de Lima.
Destacado
S/ 4,590,000 · USD 1,290,000

603 m² tot.

Calle Bernardo Monteagudo 345 San Isidro, Lima

S/ 4,590,000 · USD 1,290,000

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en san isidro. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de Lima. Se ofrece en venta un terreno de 603. 36 m², ubicado en plena Av. Pezet y Bernardo Monteagudo, en la mejor zona de Orrantia del Mar en San Isidro, con zonificación rdb (Residencial de Densidad Baja), con uso permitido tanto para vivienda unifamiliar como multifamiliar. Esto lo convierte en un terreno con excelente potencial tanto para quienes buscan construir su vivienda propia como para desarrolladores interesados en proyectar un edificio multifamiliar de baja densidad en una de las zonas más cotizadas de Lima. El terreno presenta los siguientes linderos: Frente sobre la calle Bernardo Monteagudo de 36 ml. Lado izquierdo sobre la Av. Pezet 16. 76 ml. Lado derecho 16. 72 ml. Fondo de 36 ml. Zonificación rdb. Parámetros para 3 pisos. Ubicación privilegiada en Orrantia del Mar – San Isidro. En la esquina de Calle Bernardo Monteagudo con Av. General Pezet, a la altura de la cuadra 19. En un entorno residencial consolidado, rodeado de parques y hermosas residencias. A pocos minutos del Country Club Lima Hotel, Lima Golf Club y supermercados como Vivanda, además de reconocidos colegios, restaurantes y servicios. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, exclusividad y excelentes vías de conexión con los principales distritos de Lima. La zona esta rodeada del: Complejo Deportivo Municipal de San Isidro, el Mercado Municipal, museos, clínicas, restaurantes, farmacias, tiendas y boutiques, todo a pocos minutos, lo que garantiza una calidad de vida superior y comodidad diaria. Un terreno, apto para vivienda unifamiliar o multifamiliar, en un entorno seguro, verde y bien conectado — ideal tanto para uso residencial personal como para desarrollo inmobiliario en uno de los distritos más exclusivos de Lima. .
Destacado
Destacado
S/ 3,893,050 · USD 1,135,000

600 m² tot.

Av. José Gálvez Barrenechea San Isidro, Lima

S/ 3,893,050 · USD 1,135,000

Oportunidad de Inversión: Terreno para Proyecto Inmobiliario en San Isidro Ubicación Estratégica: Av. Gálvez Barrenechea, Descripción: Atención inversionistas y empresas constructoras. Presentamos una magnífica oportunidad de desarrollo residencial en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de San Isidro. Este terreno cuenta con parámetros urbanísticos óptimos para la edificación de un proyecto multifamiliar moderno, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado. . Ficha Técnica de Parámetros Urbanísticos: Zonificación: rdm (Residencial de Densidad Media). Altura Máxima Permitida: 7 pisos. Área de Lote Normativo: 350 m2 Frente de Lote Normativo: 10. 00 ml. Área Libre Mínima: 40%. Retiro Frontal: 5. 00 ml (Frente a Av. Gálvez Barrenechea) Mínima: 40%. Retiro Frontal: 5. 00 ml (Frente a Av. Gálvez Barrenechea) Ventajas del Predio: Potencial de Altura: Los 7 pisos permitidos aseguran una excelente distribución de unidades inmobiliarias. Fachada y Exposición: El retiro de 5 metros hacia la avenida otorga un imponente frente, ideal para el diseño de accesos vehiculares, sótanos de estacionamiento y un lobby residencial de categoría. Ubicación Premium: Conexión inmediata a centros financieros, centros comerciales, colegios y parques de San Isidro y Miraflores. Análisis Técnico de Cabida y Estacionamientos: Av. Gálvez Barrenechea, San Isidro Para optimizar el diseño del anteproyecto multifamiliar y asegurar la viabilidad comercial del edificio, se detallan a continuación las exigencias normativas específicas sobre las unidades de vivienda y la dotación de estacionamientos requeridas para esta ubicación (Zonificación rdm): 1. Requerimientos de Estacionamientos (Estricto Cumplimiento) El diseño de los sótanos deberá contemplar las siguientes cuotas mínimas y máximas: Para Residentes: Mínimo 2 estacionamientos por cada unidad de vivienda. Al tener departamentos de metrajes amplios, este ratio es altamente valorado y demandado por el perfil del comprador en San Isidro. Para Visitas: Se debe asignar como máximo el 15% del total de estacionamientos del edificio para uso de visitantes. Vehículos Menores (Bicicletas/Scooter): Mínimo 1 estacionamiento por cada 10 unidades de vivienda. Esto responde a las tendencias de movilidad sostenible en el distrito. 2. Áreas Mínimas por Tipología de Vivienda Los departamentos que conformarán el proyecto residencial deben respetar las siguientes áreas techadas mínimas según su programa arquitectónico: 3 Dormitorios: Mínimo 150 m, 2 Dormitorios: Mínimo 120 m, 1 Dormitorio: Mínimo 90 m. 3. Mix de Productos (Porcentaje de Unidades) La distribución del total de departamentos en el edificio deberá ceñirse estrictamente a las siguientes proporciones normativas, garantizando que el proyecto esté orientado principalmente a familias o perfiles residenciales de alto poder adquisitivo: 3 Dormitorios: Es el producto principal exigido. Debe representar entre el 50% (mínimo) y el 100% (máximo) de las unidades totales del edificio. 2 Dormitorios: Podrá representar como máximo el 50% del total de las viviendas. 1 Dormitorio: Tendrá una participación máxima de solo el 20% del total de unidades del proyecto. Para mas informacion llamar A carlos milla al 9 5 6 6 4 3 7 1 0
Destacado
S/ 11,220,000 · USD 3,300,000

740 m² tot.

Avenida Javier Prado Oeste Country Club, San Isidro

S/ 11,220,000 · USD 3,300,000

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