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5 Oficinas con sala comunal publicado hace menos de 15 dias - Miraflores, Lima

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S/ 523,280 · USD 156,203
S/ 800 Mantenimiento

53 m² tot.1 baño2 estac.

Avenida Mariscal La Mar  Santa Cruz, Miraflores

S/ 523,280 · USD 156,203

Oficina boutique ubicada en la Av. La Mar implementada con 52. 95 m2 y un amplio y cómodo estacionamiento doble en el 2° sótano, arrendada hasta finales de febrero 2027, lista para inversionistas, profesionales y empresas. - Oficina 52. 95 m2 x us $2, 950 m2 = $156, 202. 50. - Estacionamiento doble sótano 2 = $35, 000. 00. Total = $191, 202. 50. - Alquiler Mensual S/3, 150. 00 = $940. 30. Alquiler anual = $11, 283. 58. Rentabilidad anual = 5. 9% Edificio empresarial con un diseño innovador donde predomina el espacio, la funcionalidad, el equipamiento y los servicios para hacer crecer los negocios. Ubicado estratégicamente en el corazón de Miraflores, cerca de San Isidro, en una zona céntrica, lo que le permite conectarse a las principales avenidas de la ciudad como: Av. Del Ejército, Av. Angamos, Av. Comandante Espinar, Circuito de Playas, entre otras. Un edificio de oficinas boutique con un sofisticado diseño y con finos acabados que acompañan y revisten los ambientes. Los jardines internos iluminan naturalmente el lobby de doble altura resaltando la imagen corporativa. El edificio cuenta con fachada de cristal que regula el aislamiento acústico y térmico, Domótica para la gestión integral del edificio, cctv con más de 36 cámaras, accesos controlados, vigilancia remota, sala de directorio, sala de conferencias, comedor para el personal, salas de espera, grupo electrógeno de 300 kw que permite el funcionamiento de todas las oficinas, 3 ascensores de alta velocidad, aire acondicionado central de flujo variable, amplio y seguro acceso de doble vía a los estacionamientos y cómodos estacionamientos de 3 ml.
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Publicado hace 4 días

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Ubicada en exclusivo Centro Empresarial de San Isidro, esta oficina premium de 975. 00 m² ofrece un espacio corporativo de primer nivel, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, infraestructura moderna y una excelente imagen institucional. Su privilegiada vista panorámica a la ciudad brinda un entorno de trabajo amplio, iluminado y altamente representativo, en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial de Lima, rodeada de bancos, hoteles, restaurantes y servicios, con acceso inmediato a las principales avenidas. Características de la oficina. Área: 975. 00 m² / aforo 100 personas. Oficina completamente implementada. Espectacular vista a la ciudad. Aire acondicionado (A/A). Lista para ocupar. Distribución. Recepción. Lactario. Comedor equipado con mesas y sillas. Área de impresión. Closets y espacios de almacenamiento. Directorio divisible en dos ambientes. Servicios higiénicos para hombres y mujeres. Duchas independientes para hombres y mujeres. Áreas de trabajo abiertas / pools. Pool de trabajo principal con 55 posiciones. Pools y áreas adicionales distribuidos en módulos de 8, 10, 12, 14 posiciones. Oficinas privadas y salas. Directorio con 5 posiciones. 4 oficinas individuales. 2 oficinas de 2 posiciones. Oficina de Gerencia. Oficina de Gerencia General. Servicios higiénicos. 2 baños de hombres. 2 baños de mujeres. 2 baños simples adicionales para hombres. Ducha para hombres. Ducha para mujeres. Condiciones comerciales. Precio de alquiler: usd 21. 00 por m² + igv. Cocheras: usd 190. 00 + igv por unidad. Mantenimiento: usd 3. 00 por m² + igv. Citas faciles. agente: jacqueline benavente | pn6686. telf: Ver datos /Ver datos / Ver datos
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El precio ahora incluye 2 estacionamientos en sótano. (Nota para corporaciones: Tenemos disponibilidad confirmada para adquirir cocheras adicionales en el edificio a precio preferencial según el ratio que exija su directorio). Olvida gastar miles de dólares en demoler distribuciones viejas. Aquí aseguras 267 m² en gris en un imponente Piso 18; un lienzo en blanco para diseñar la sede exacta que tu empresa necesita desde el primer día. La decisión financiera más inteligente: - Certificación leed Gold: Reduce costos operativos mensuales hasta un 9% y asegura una revalorización constante del 7. 5% en el tiempo. - Concentración Absoluta: Muro cortina con vidrios insulados acústicos (10. 4 mm) y bloqueo uv. Toda la luz natural de la ciudad, cero ruido exterior. - Áreas Premium Comunes: 2 directorios vip, salas modulares para 160 personas y comedor corporativo (equipamiento Fursys). - Cierres de alto nivel: Exclusivo Rooftop "Vista Corona" en el Piso 23 con vista panorámica al mar para eventos de networking. - Eficiencia y Seguridad: Sistema centralizado Honeywell, control de accesos inteligente y 6 ascensores Thyssenkrupp de llamada anticipada. Mientras el mercado ofrece espacios pequeños a media altura, esta es la única planta de sus características disponible en todo el edificio. El momento es ahora: Los activos corporativos de este nivel son absorbidos rápidamente. Haz clic en el botón de WhatsApp o envíanos un mensaje privado hoy mismo para coordinar una visita técnica confidencial y revisar los planos físicos.
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