197 Oficinas en San Borja, Lima

Alquiler de oficina en Edificio Corporativo de Estreno Paseo del Bosque A + Leed, ubicado en Av. Del Pinar y Paseo del Bosque en el distrito de San Borja a pocos metros del Pentagonito. Excelente ubicación cerca a la av. Primavera, Av. Caminos del Inca, Av. Velasco Astete, Av. San Luis y Panamericana Sur que conecta a la Av. Javier Prado. Entorno verde (San Borja es uno de los distritos más arborizados de la ciudad, sobre todo la zona del Pentagonito). Área: 809. 5m2. Nro. Estacionamientos: 24. Piso: 6 (planta completa) La oficina se entrega en gris con contrapiso de 4cm hecho y baños 100% terminados. Altura a falso cielo 2. 7ml. Precio mensual por m2: usd18. 85+ igv. Precio mensual por estacionamiento: usd190. 00+igv. Mantenimiento aprox. : S/. 9, 457 (us$2, 866) Antigüedad: De Estreno. Precio mensual total: us$23, 387 (S/. 77, 175) *Con opción a financiar la implementación sobre algunas partidas/obras no removibles de la oficina, Edificio en proceso de Certificación Leed Core and Shell Silver) 4 fachadas con ingreso de luz natural. Lobby de ingreso (7. 5metros de altura) Sala de Usos Múltiples. 6 ascensores Mitsubishi de alta velocidad. Aire acondicionado Centralizado (hvac) Parqueo para bicicletas y motocicletas gratuito. 12 pisos de altura. - 9, 000m2 de área arrendable. - Salas de usos múltiples (sum) - cuarto de atención a mensajeros. - Semisótano: - Comedor con capacidad para 100 personas. - Oficinas de administración y cuarto de control. - 7 niveles de Sótanos: - 269 parqueos simples. - Parqueos para bicicletas y motocicletas. - Estación de carga para autos eléctricos. - Seguridad. - 24/7 a través del cctv y personal de seguridad. - Tranqueras vehiculares con lectora de placas. - Molinetes de ingreso peatonal (con lectora de huellas dactilares).

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Características: -Área de oficina 301: 498 m2. -Precio de alquiler: us$ 17. 00 + igv x m2. • Estacionamientos: Precio de alquiler estacs. : us$ 180 + igv c/u. Precio Total Mensual (inc. Igv): us$ 7999. 58. Mantenimiento aprox. : S/. 3, 513. • Disponibilidad inmediata. Ficha Técnica de Edificio: • Diseño arquitectónico. • 7 pisos. • 3 elevadores inteligentes de uso regular. • 2 escaleras de evacuación presurizadas. • Muro cortina de cristal termo acústico. • Grupo electrógeno con respaldo al 100% de sistemas de seguridad y áreas comunes y 50% en oficinas. • Sistemas de alarmas y prevención de incendios. • Sistemas de extinción de incendios. • Sistema de control de accesos mediante tarjetas electrónicas de aproximación. • Centro de control y seguridad con personal de vigilancia las 24 horas. • Circuito cerrado de televisión (cctv) • Centro de monitoreo integrado (bms) de los sistemas contra incendio, cctv, control de accesos y sistema de automatización de las áreas comunes. • Sala de usos múltiples con capacidad para 74 personas. • Sala de atención a proveedores. • Aire acondicionado. • Tres frentes de luz por piso. • Estacionamientos: 203. llámanos ahora para visitar O información: 9. 4. 4. 7. 3. 6. 8. 9. 8. escríbenos: Ver datos

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Céntrico inmueble a cuadra y media de la Av. Aviación, con licencia de funcionamiento de oficina administrativa en marcha por toda la primera planta, en la segunda tiene declaratoria de fábrica inscrita como oficina administrativa y el tercer nivel replica al segundo. En la primera planta, el hall de ingreso junto a la cochera para 4 autos, 1er piso 183m2 recibo, counter independiente, ingreso principal a la zona de oficinas, un gran salón 1 baño, una oficina de gerencia en 2 ambientes con baño incorporado y vista a la calle, una oficina administrativa, una de contabilidad y un baño 2do piso 169m2 ingreso directo a una oficina grande en tres ambientes contiguos con baño, una oficina de gerencia con vista a la calle y baño completo incorporado recién remodelado, un área independiente de kitchenet y comedor 3er piso 129m2 un solo gran ambiente (para seccionar) y 1 baño.